NHG accepteert per 1 juli naast de fysieke taxatie ook de Calcasa Desktop Taxatie. Het is nog niet mogelijk om kwaliteitsverbetering, energiebesparende voorzieningen of het energiebespaarbudget mee te financieren op basis van een Desktop Taxatie. NHG streeft ernaar dat dit per 1 januari 2022 wel mogelijk is. NHG had eerder al aangekondigd hybride taxaties te zullen toestaan als onderbouwing van de marktwaarde. Als reactie op de Europese Leidraad die per 1 juli alleen modelmatig taxeren niet meer toestaat, kondigde Calcasa in maart samen met pilotpartners ING en de Taxatheek de Desktop Taxatie aan. Met deze nieuwe vorm van taxeren blijft een modelmatige taxatie onder de 90% van de schuld-marktwaardeverhouding als basis mogelijk. De Desktop Taxatie zit tussen een modelmatige en fysieke taxatie in en combineert de specialistische kennis van de taxateur met de kracht van objectieve data.

De Nederlandsche Bank (DNB) verwacht dat de woningprijsstijging in 2022 lager zal uitvallen dan in 2021. Met 5,5% is die stijging in historisch perspectief echter nog steeds hoog. Pas in 2023 als de gemiddelde hypotheekrente naar verwachting zal oplopen, vlakt de woningprijsstijging af naar 3,5%. Die verwachting spreekt DNB uit als onderdeel van de nieuwe halfjaarlijkse ramingen. De woningmarkt kan volgens DNB toegankelijker worden door het woningaanbod te vergroten en de prijsopdrijvende fiscale subsidies voor woningbezit geleidelijk af te schaffen. Geen verrassende oplossingen omdat deze ballen al vaker door de toezichthouder zijn opgegooid.

“Het is alsof Wopke Hoekstra de financieel adviseur een bekeuring geeft, terwijl directe aanbieders hen met 180 km per uur inhalen”, zo beschrijft Cas Verhage van Nh1816 zijn gevoel over de provisiedraai van de demissionair minister van Financiën. “De financieel adviseur begint met 2-0 achterstand.” Verhage stelt (bij herhaling) vast dat Wopke Hoekstra hiermee een niet bestaand probleem probeert op te lossen en vreest dat hierdoor aannames, misinformatie, dwalingen en keuzes zullen ontstaan, die uiteindelijk niet in het belang van de consument zijn. “Mijn conclusie is helder, sportieve deelname op een gelijk speelveld wordt de financieel adviseur onmogelijk gemaakt.”

“Het zeer lage aantal te koop staande woningen en de korte doorlooptijden stimuleren sterk het gevoel van FOMO, de fear of missing out”, schrijven de economen van Rabobank in het Kwartaalbericht Woningmarkt. “Huizenkopers gaan daarbij nóg agressiever bieden uit angst om achter het net te vissen. In een krappe markt worden woningen vaker per opbod verkocht, waarbij het de kunst is om met een concurrerende vraagprijs zoveel mogelijk gegadigden aan te trekken. Een verkrappende woningmarkt gaat hierdoor gepaard met extra stijging van huizenprijzen. Ook maakt een krappe markt het voor doorstromers, die steeds minder keuze hebben, lastiger om een nieuwe woning te vinden. Hierdoor stellen sommige potentiële doorstromers hun verhuizing uit. Dit verergert de krapte op de woningmarkt.”

In de tweede versie van de ‘Top 100 van meest invloedrijke personen in de intermediaire adviessector’ van het Ratinginstituut Financieel Dienstverleners (RiFD) is Henri Veldsink, algemeen directeur Veldsink Groep, een plek opgeschoven van zilver naar goud. Er zijn maar liefs 31 namen uit de top 100 verdwenen. De nummer 1 positie heeft Henri Veldsink te danken aan een reeks overnames, waarvan de Van Bruggen Adviesgroep de meest omvangrijke is. Hierdoor legt hij meer gewicht in de schaal dan de nummer 2, Marc van Nuland, de topman van Aon Nederland.

De Geschillenregeling BKR gaat per 1 oktober 2021 over naar Kifid. Aanleiding daarvoor is de grote overlap en samenloop van klachten bij de Geschillencommissie BKR en de Geschillencommissie Kifid. Volgens beide partijen is er straks voor consumenten en voor zakelijke klanten van Stichting BKR één toegankelijk loket om financiële klachten zorgvuldig af te handelen. Dit moet de doelmatigheid van de klachtenafhandeling vergroten.