CPB: ‘Verlaag hypothecaire aflossingseis’
Interbank moet rentecompensatie over gehele looptijd uitkeren
Taxateurs introduceren hybride taxatievorm Bureauwaardering
Hypotheek Visie: ‘Bescherm koper met 14 dagen bedenktijd’
‘Een op de drie starters ziet af van ontbindende voorwaarden’
Een aanzienlijke groep huishoudens bouwt weinig vermogen op, of heeft het vastzitten in een eigen woning of pensioenfonds. Bij financiële tegenvallers kunnen zij geen beroep doen op direct beschikbaar spaargeld. Onder andere het versoepelen van de hypothecaire aflossingseis en een flexibelere vormgeving van het pensioenstelsel zijn beleidsopties die dit kunnen verbeteren. Dat schrijft het Centraal Planbureau (CPB) in de publicatie ‘Sturen naar vermogen: De vermogensopbouw bezien vanuit de levensloop’.
CPB: ‘Verlaag hypothecaire aflossingseis’
Twee consumenten hebben zich met succes bij Kifid beklaagd over de wijze waarop Interbank de rentecompensatie heeft berekend. In afwijking van eerdere uitspraken heeft Interbank die compensatie berekend met de fictieve ingangsdatum 1 januari 2008 en zonder een rentevergoeding te rekenen voor de periode dat de individuele kredietvergoeding lager was dan de referentierente. Dat mocht dus niet, blijkt uit de twee uitspraken van de Geschillencommissie. Interbank moet de compensatie opnieuw berekenen over de gehele looptijd van het doorlopend krediet.
Interbank moet rentecompensatie over gehele looptijd uitkeren
Brancheorganisaties NVM, Vastgoedpro en VBO lanceren per 1 juli 2021 een model Bureauwaardering, een nieuwe hybride taxatievorm voor ‘het verkrijgen of aanpassen van (hypothecaire) financiering’ waarbij de Loan-to-Value niet hoger is dan 90%. De Bureauwaardering vervangt de huidige modelmatige waardebepaling. Door nieuwe richtsnoeren van de Europese Bankautoriteit is het per 30 juni 2021 voor bancaire hypotheekverstrekkers niet meer mogelijk om enkel en alleen, dus zonder taxateur, gebruik te maken van een dergelijk geautomatiseerd rapport.
Taxateurs introduceren hybride taxatievorm Bureauwaardering
Na het tekenen van het koopcontract heeft een huizenkoper wettelijk gezien drie werkdagen bedenktijd. Dat is onredelijk kort, zegt Raj Singh van Hypotheek Visie. “De overheid is vergeten om in het verlengde van de aanscherping van de financieringsvoorwaarden ook de wettelijke bedenktermijn te verlengen. Een termijn van 14 dagen is wenselijk, omdat binnen die termijn over het algemeen duidelijk is of de kandidaat-koper op marktconforme condities de woning wel of niet kan financieren.”
Hypotheek Visie: ‘Bescherm koper met 14 dagen bedenktijd’
Bij het kopen van een huis kiezen steeds minder starters voor ontbindende voorwaarden. Op deze manier hopen ze in de oververhitte huizenmarkt meer kans te maken op een woning. Bijna een derde van de starters die een hypotheek hebben aangevraagd, gaven aan geen ontbindende voorwaarden te hebben afgesproken. In het eerste kwartaal van 2018 was dit nog 12%, drie jaar later dus 30%. Dit blijkt uit cijfers van vergelijkingssite Independer.
‘Een op de drie starters ziet af van ontbindende voorwaarden’
De coronacrisis heeft Nederlanders aan het denken gezet over hun financiële toekomst. Opvallend is dat het vooral jongeren en jongvolwassenen zijn die aangeven dat hun leven erg is veranderd en dat ze daarom meer nadenken over het leven na de lockdown. Dat blijkt uit onderzoek van MarketResponse dat is uitgevoerd in opdracht van financieel dienstverlener Aegon.
Uitgelicht: ‘Corona stimuleert financiële planning’
Een aanzienlijke groep huishoudens bouwt weinig vermogen op, of heeft het vastzitten in een eigen woning of pensioenfonds. Bij financiële tegenvallers kunnen zij geen beroep doen op direct beschikbaar spaargeld. Onder andere het versoepelen van de hypothecaire aflossingseis en een flexibelere vormgeving van het pensioenstelsel zijn beleidsopties die dit kunnen verbeteren. Dat schrijft het Centraal Planbureau (CPB) in de publicatie ‘Sturen naar vermogen: De vermogensopbouw bezien vanuit de levensloop’.
CPB: ‘Verlaag hypothecaire aflossingseis’
Twee consumenten hebben zich met succes bij Kifid beklaagd over de wijze waarop Interbank de rentecompensatie heeft berekend. In afwijking van eerdere uitspraken heeft Interbank die compensatie berekend met de fictieve ingangsdatum 1 januari 2008 en zonder een rentevergoeding te rekenen voor de periode dat de individuele kredietvergoeding lager was dan de referentierente. Dat mocht dus niet, blijkt uit de twee uitspraken van de Geschillencommissie. Interbank moet de compensatie opnieuw berekenen over de gehele looptijd van het doorlopend krediet.
Interbank moet rentecompensatie over gehele looptijd uitkeren
Brancheorganisaties NVM, Vastgoedpro en VBO lanceren per 1 juli 2021 een model Bureauwaardering, een nieuwe hybride taxatievorm voor ‘het verkrijgen of aanpassen van (hypothecaire) financiering’ waarbij de Loan-to-Value niet hoger is dan 90%. De Bureauwaardering vervangt de huidige modelmatige waardebepaling. Door nieuwe richtsnoeren van de Europese Bankautoriteit is het per 30 juni 2021 voor bancaire hypotheekverstrekkers niet meer mogelijk om enkel en alleen, dus zonder taxateur, gebruik te maken van een dergelijk geautomatiseerd rapport.
Taxateurs introduceren hybride taxatievorm Bureauwaardering
Na het tekenen van het koopcontract heeft een huizenkoper wettelijk gezien drie werkdagen bedenktijd. Dat is onredelijk kort, zegt Raj Singh van Hypotheek Visie. “De overheid is vergeten om in het verlengde van de aanscherping van de financieringsvoorwaarden ook de wettelijke bedenktermijn te verlengen. Een termijn van 14 dagen is wenselijk, omdat binnen die termijn over het algemeen duidelijk is of de kandidaat-koper op marktconforme condities de woning wel of niet kan financieren.”
Hypotheek Visie: ‘Bescherm koper met 14 dagen bedenktijd’
Bij het kopen van een huis kiezen steeds minder starters voor ontbindende voorwaarden. Op deze manier hopen ze in de oververhitte huizenmarkt meer kans te maken op een woning. Bijna een derde van de starters die een hypotheek hebben aangevraagd, gaven aan geen ontbindende voorwaarden te hebben afgesproken. In het eerste kwartaal van 2018 was dit nog 12%, drie jaar later dus 30%. Dit blijkt uit cijfers van vergelijkingssite Independer.
‘Een op de drie starters ziet af van ontbindende voorwaarden’
De coronacrisis heeft Nederlanders aan het denken gezet over hun financiële toekomst. Opvallend is dat het vooral jongeren en jongvolwassenen zijn die aangeven dat hun leven erg is veranderd en dat ze daarom meer nadenken over het leven na de lockdown. Dat blijkt uit onderzoek van MarketResponse dat is uitgevoerd in opdracht van financieel dienstverlener Aegon.
Uitgelicht: ‘Corona stimuleert financiële planning’