Levenslange
hypotheekrente bij a.s.r.
Met de WelThuis Levensrente hypotheek biedt a.s.r. een nieuwe aflossingsvrije hypotheek aan, die bij de introductie een levenslange rente kent van 1,75%. Levenslang vaste lage maandlasten voor klanten die hun AOW-leeftijd bereikt hebben en de eventuele overwaarde van hun huis willen opnemen.
Bij de Levensrente hypotheek van a.s.r. betaalt de klant elke maand alleen rente over de lening. Bij de introductie is die rente slechts 1,75%. Deze lage rente staat levenslang vast zolang de klant in de woning woont. Herbert Meinders, ketenmanager hypotheken bij a.s.r.: “Doordat er niet wordt afgelost, blijft de hypotheekschuld gelijk en zijn de maandlasten lager dan bij een hypotheekvorm waarbij wel maandelijks wordt afgelost. Bij deze hypotheek wordt geen annuïtaire toets gedaan, maar wordt er gerekend met wat de klant daadwerkelijk gaat betalen. Oftewel, er wordt voor deze hypotheek getoetst op de werkelijke maandlasten. Omdat bij een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten lager zijn dan bij een annuïteitenhypotheek, kunnen ook klanten met alleen een AOW of een klein pensioen een aanzienlijk bedrag aan overwaarde van hun woning opnemen.”
De nieuwe hypotheek biedt consumenten die de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt de mogelijkheid om de eventuele overwaarde van hun woning op te nemen tot maximaal 50% van de woningwaarde. Het verschil tussen de huidige lening van de consument en de nieuwe lening wordt in één keer op de bankrekening van de klant gestort. De WelThuis Levensrente hypotheek keert het overeengekomen leenbedrag dus niet per maand of in delen uit. De rente over een aflossingsvrije lening die is afgesloten ná 2013 is niet aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting. Renteaftrek is er wel voor het eventuele overgesloten aflossingsvrije deel dat vóór 2013 al bestond.
Bij a.s.r merken ze een stijgende behoefte bij een deel van de AOW’ers op om de opgebouwde waarde uit hun woning te onttrekken. Dit betreft vaak mensen die na hun pensionering een lager inkomen hebben en/of ze hebben te weinig middelen waar ze direct over kunnen beschikken. Meinders: “Deze mensen wonen doorgaans al langer in dezelfde woning en bezitten een eigen huis met flinke overwaarde. Met dit product willen wij deze doelgroep een simpele, transparante en eerlijke oplossing bieden, om eventuele overwaarde uit hun huis te kunnen onttrekken.”
Leven van stenen
Steeds meer AOW’ers willen stenen omzetten in euro’s
De geldverstrekker introduceerde de a.s.r. Levensrente hypotheek vorige week tijdens het online hypotheekevent HypoVak. In een masterclass vertelden Paul Nijssen en Arjen Bijlsma van a.s.r. hypotheken de kijker alles over de onderscheidende voorwaarden en kenmerken van deze nieuwe hypotheek.
Masterclass productkenmerken
a.s.r. geeft een rekenvoorbeeld
Hypotheken
Levenslange
hypotheekrente bij a.s.r.
Met de WelThuis Levensrente hypotheek biedt a.s.r. een nieuwe aflossingsvrije hypotheek aan, die bij de introductie een levenslange rente kent van 1,75%. Levenslang vaste lage maandlasten voor klanten die hun AOW-leeftijd bereikt hebben en de eventuele overwaarde van hun huis willen opnemen.
Bij de Levensrente hypotheek van a.s.r. betaalt de klant elke maand alleen rente over de lening. Bij de introductie is die rente slechts 1,75%. Deze lage rente staat levenslang vast zolang de klant in de woning woont. Herbert Meinders, ketenmanager hypotheken bij a.s.r.: “Doordat er niet wordt afgelost, blijft de hypotheekschuld gelijk en zijn de maandlasten lager dan bij een hypotheekvorm waarbij wel maandelijks wordt afgelost. Bij deze hypotheek wordt geen annuïtaire toets gedaan, maar wordt er gerekend met wat de klant daadwerkelijk gaat betalen. Oftewel, er wordt voor deze hypotheek getoetst op de werkelijke maandlasten. Omdat bij een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten lager zijn dan bij een annuïteitenhypotheek, kunnen ook klanten met alleen een AOW of een klein pensioen een aanzienlijk bedrag aan overwaarde van hun woning opnemen.”
De nieuwe hypotheek biedt consumenten die de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt de mogelijkheid om de eventuele overwaarde van hun woning op te nemen tot maximaal 50% van de woningwaarde. Het verschil tussen de huidige lening van de consument en de nieuwe lening wordt in één keer op de bankrekening van de klant gestort. De WelThuis Levensrente hypotheek keert het overeengekomen leenbedrag dus niet per maand of in delen uit. De rente over een aflossingsvrije lening die is afgesloten ná 2013 is niet aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting. Renteaftrek is er wel voor het eventuele overgesloten aflossingsvrije deel dat vóór 2013 al bestond.
Bij a.s.r merken ze een stijgende behoefte bij een deel van de AOW’ers op om de opgebouwde waarde uit hun woning te onttrekken. Dit betreft vaak mensen die na hun pensionering een lager inkomen hebben en/of ze hebben te weinig middelen waar ze direct over kunnen beschikken. Meinders: “Deze mensen wonen doorgaans al langer in dezelfde woning en bezitten een eigen huis met flinke overwaarde. Met dit product willen wij deze doelgroep een simpele, transparante en eerlijke oplossing bieden, om eventuele overwaarde uit hun huis te kunnen onttrekken.”
Leven van stenen
Steeds meer AOW’ers willen stenen omzetten in euro’s
a.s.r. geeft een rekenvoorbeeld
Henk en Gerry hebben nu een aflossingsvrije hypotheek van €100.000 tegen een rente van 3,8% en hun rentevaste periode loopt over 3 jaar af. Het gezamenlijke inkomen (AOW en pensioen) bedraagt €30.000 en de marktwaarde van hun huis is €310.000. Henk en Gerry betalen bruto €316,66 per maand aan hun hypotheek. Omdat ze deze hypotheek eerder terugbetalen dan dat de rentevaste periode afloopt, moeten zij de geldverstrekker een vergoeding van €8.118 betalen.
Henk en Gerry sluiten een nieuwe a.s.r. Levensrente hypotheek van €155.000 tegen een rente van 1,75%. Daarmee betalen ze hun huidige hypotheek van € 100.000 terug en krijgen de overwaarde (€55.000) minus vergoeding voor vervroegd terugbetalen (€8.118) en advies- en notariskosten (€2.000) gestort op hun bankrekening. In dit voorbeeld is dat €55.000 - €8.118 - €2.000 = €44.882.
Vanaf nu betalen Henk en Gerry de rest van hun leven elke maand bruto €226,04. Ze hebben meer te besteden en zijn ook nog eens maandelijks €90,62 minder aan de hypotheek kwijt.
De geldverstrekker introduceerde de a.s.r. Levensrente hypotheek vorige week tijdens het online hypotheekevent HypoVak. In een masterclass vertelden Paul Nijssen en Arjen Bijlsma van a.s.r. hypotheken de kijker alles over de onderscheidende voorwaarden en kenmerken van deze nieuwe hypotheek.
Masterclass productkenmerken