Sinds de introductie van de eerste Florius Verduurzaam Hypotheek in 2019 zijn er genoeg oplossingen en varianten bijgekomen die het verduurzamen van de woning financieel aantrekkelijk maken. Maar voor woningbezitters met een slechter energielabel is het in de praktijk geen vanzelfsprekendheid om daarvan gebruik te maken. “Daarom zijn we nu toe aan een nieuwe fase”, zegt Polman. “Een fase waarin deze groep klanten actief geholpen wordt om minimaal naar een C label te gaan.”
Hiervoor heeft Florius de tool Kansrijke Momenten uitgebreid met het onderdeel ‘verduurzamingspotentieel’. De adviseur krijgt een overzicht van zijn klanten met een energielabel D of lager op het scherm te zien, die in de afgelopen drie jaar geen extra leningdeel hebben afgesloten, bijvoorbeeld voor een duurzame verbouwing. Adviseurs worden hiermee gestimuleerd om mogelijkheden tot verduurzaming met deze klanten te bespreken. Polman: “Een kansrijk moment om de energierekening te verlagen en het woongenot te verhogen.”
“Met woningverduurzaming gaan we een nieuwe fase in”
Florius heeft niet alleen de Verduurzaam Hypotheek verbeterd, ook de samenwerking met De Energiebespaarders is vernieuwd. Voorheen kregen klanten alleen een gratis persoonlijk verduurzaamadvies bij het aanvragen van een rente-aanbod voor een Verduurzaam Hypotheek of een hypotheek met ruimte voor een Energiebespaarbudget (EBB) of Energie Besparende Voorzieningen (EBV). Dit aanbod geldt nu voor alle klanten, bestaand en nieuw.
Tot het einde van 2023 ontvangt elke klant die via de adviseur een Florius Verduurzaam Hypotheek of een hypotheek met ruimte voor EBB/EBV afsluit een gratis energielabel ter waarde van € 290. Het vastleggen van het nieuwe label kan de klant een aantal extra voordelen opleveren, vertelt Polman. “Een beter energielabel kan leiden tot een hogere woningwaarde en de woning wordt in veel gevallen beter verkoopbaar. En heb je na het verduurzamen een definitief energielabel A, dan kom je mogelijk ook nog eens in aanmerking voor de duurzaamheidskorting. Een mooie stimulans voor de adviseur om met zijn klant in gesprek te gaan.” Een bijkomend voordeel van deze actie is dat de kwaliteit van de klantdata hierdoor beter wordt. Polman: “Voor een klant die niet voornemens is om zijn huis te verkopen is er op dit moment geen enkele trigger om een energielabel te registreren. Ook mensen die hun woning verduurzamen vinden de kosten hiervoor vaak te hoog. Met onze duurzaamheidskorting of met het gratis label hopen we deze drempel (deels) weg te nemen. Als het aantal definitieve energielabels toeneemt krijgen we ook een beter beeld van hoe groen onze totale hypotheekportefeuille daadwerkelijk is.”
“Betaalbaarheid is een belangrijker issue geworden”
Florius beheert een hypotheekportefeuille van bijna 60 miljard euro en 300.000 klanten. Bijna 10% van de koopwoningen in Nederland is door Florius gefinancierd. Daarmee is de geldverstrekker een belangrijke speler in de verduurzamingstransitie. De geldverstrekker was zich al vroeg bewust van die sleutelpositie. In 2017 sprak ze als een van de eerste de ambitie uit om de gehele woningportefeuille op een gemiddeld energielabel A te hebben in 2030. Ook op productgebied was Florius een voorloper. Zo lanceerde de hypotheekverstrekker in 2019, wederom als eerste in de hypotheekmarkt, de eerste versie van de Verduurzaam Hypotheek. Florius gaf bovendien, heel ongebruikelijk, een right to copy aan andere hypotheekverstrekkers. Omdat daar gretig gebruik van is gemaakt kreeg de hypotheekbranche in snel tempo een groene kleur.
De echte doorbraak is echter gekomen tijdens de energiecrisis. Polman: “Achteraf kan je zeggen dat we onze tijd een beetje vooruit waren. De eerste Verduurzaam Hypotheek liep in het begin namelijk nog niet direct storm. We hadden echter nooit voorzien dat verduurzaming later zó belangrijk werd vanwege klimaatverandering en hoge energielasten. Met de verbeterde versie van de Florius Verduurzaam Hypotheek bieden we nu een mooie optie aan voor het verduurzamen van de woning, met een aantrekkelijke rente.”
Met het verlengen van de looptijd komt Florius tegemoet aan een uitdrukkelijke vraag die zowel vanuit het intermediair als de consument steeds vaker werd gesteld. Door de maximale looptijd te verdubbelen worden de kosten van verduurzamingsmaatregelen over een langere periode gespreid. Daarmee dalen de maandelijkse lasten en verbetert de betaalbaarheid van energiebesparende middelen. Die betaalbaarheid staat door de gestegen hypotheekrente onder druk. In de verbeterde versie van de Verduurzaam Hypotheek kunnen klanten nu ook kiezen uit fors meer rentevastperiodes die zijn losgekoppeld van de looptijd. Daarmee is de hypotheekoplossing een stuk flexibeler geworden.
De verbeterde Verduurzaam Hypotheek is goed ontvangen door het met Florius samenwerkend intermediair. Directeur Karin Polman spreekt van een verviervoudiging van het aantal aanvragen sinds de lancering op HypoVak. De Florius Verduurzaam Hypotheek is dan ook een stuk gunstiger geprijsd in vergelijking met het Energiebespaarbudget (EBB) of leningdeel voor Energie Besparende Voorzieningen (EBV). Het voornaamste verschil is dat de Verduurzaam Hypotheek geen impact heeft op de LTV-klasse van de overige leningdelen (EBB/EBV wel).
Op HypoVak introduceerde Florius de vernieuwde Verduurzaam Hypotheek. Meest opvallende vernieuwing is de maximale looptijd die is verlengd van 15 jaar tot 30 jaar. Daarmee dalen de maandelijkse lasten, wat toch nog vaak het uitgangspunt is voor mensen die overwegen om verduurzamingsmaatregelen te nemen.
pioniert door
Groene pionier Florius
Florius heeft niet alleen de Verduurzaam Hypotheek verbeterd, ook de samenwerking met De Energiebespaarders is vernieuwd. Voorheen kregen klanten alleen een gratis persoonlijk verduurzaamadvies bij het aanvragen van een rente-aanbod voor een Verduurzaam Hypotheek of een hypotheek met ruimte voor een Energiebespaarbudget (EBB) of Energie Besparende Voorzieningen (EBV). Dit aanbod geldt nu voor alle klanten, bestaand en nieuw.
“Met woningverduurzaming gaan we een nieuwe fase in”
Sinds de introductie van de eerste Florius Verduurzaam Hypotheek in 2019 zijn er genoeg oplossingen en varianten bijgekomen die het verduurzamen van de woning financieel aantrekkelijk maken. Maar voor woningbezitters met een slechter energielabel is het in de praktijk geen vanzelfsprekendheid om daarvan gebruik te maken. “Daarom zijn we nu toe aan een nieuwe fase”, zegt Polman. “Een fase waarin deze groep klanten actief geholpen wordt om minimaal naar een C label te gaan.”
Hiervoor heeft Florius de tool Kansrijke Momenten uitgebreid met het onderdeel ‘verduurzamingspotentieel’. De adviseur krijgt een overzicht van zijn klanten met een energielabel D of lager op het scherm te zien, die in de afgelopen drie jaar geen extra leningdeel hebben afgesloten, bijvoorbeeld voor een duurzame verbouwing. Adviseurs worden hiermee gestimuleerd om mogelijkheden tot verduurzaming met deze klanten te bespreken. Polman: “Een kansrijk moment om de energierekening te verlagen en het woongenot te verhogen.”
Tot het einde van 2023 ontvangt elke klant die via de adviseur een Florius Verduurzaam Hypotheek of een hypotheek met ruimte voor EBB/EBV afsluit een gratis energielabel ter waarde van € 290. Het vastleggen van het nieuwe label kan de klant een aantal extra voordelen opleveren, vertelt Polman. “Een beter energielabel kan leiden tot een hogere woningwaarde en de woning wordt in veel gevallen beter verkoopbaar. En heb je na het verduurzamen een definitief energielabel A, dan kom je mogelijk ook nog eens in aanmerking voor de duurzaamheidskorting. Een mooie stimulans voor de adviseur om met zijn klant in gesprek te gaan.” Een bijkomend voordeel van deze actie is dat de kwaliteit van de klantdata hierdoor beter wordt. Polman: “Voor een klant die niet voornemens is om zijn huis te verkopen is er op dit moment geen enkele trigger om een energielabel te registreren. Ook mensen die hun woning verduurzamen vinden de kosten hiervoor vaak te hoog. Met onze duurzaamheidskorting of met het gratis label hopen we deze drempel (deels) weg te nemen. Als het aantal definitieve energielabels toeneemt krijgen we ook een beter beeld van hoe groen onze totale hypotheekportefeuille daadwerkelijk is.”
Florius beheert een hypotheekportefeuille van bijna 60 miljard euro en 300.000 klanten. Bijna 10% van de koopwoningen in Nederland is door Florius gefinancierd. Daarmee is de geldverstrekker een belangrijke speler in de verduurzamingstransitie. De geldverstrekker was zich al vroeg bewust van die sleutelpositie. In 2017 sprak ze als een van de eerste de ambitie uit om de gehele woningportefeuille op een gemiddeld energielabel A te hebben in 2030. Ook op productgebied was Florius een voorloper. Zo lanceerde de hypotheekverstrekker in 2019, wederom als eerste in de hypotheekmarkt, de eerste versie van de Verduurzaam Hypotheek. Florius gaf bovendien, heel ongebruikelijk, een right to copy aan andere hypotheekverstrekkers. Omdat daar gretig gebruik van is gemaakt kreeg de hypotheekbranche in snel tempo een groene kleur.
De echte doorbraak is echter gekomen tijdens de energiecrisis. Polman: “Achteraf kan je zeggen dat we onze tijd een beetje vooruit waren. De eerste Verduurzaam Hypotheek liep in het begin namelijk nog niet direct storm. We hadden echter nooit voorzien dat verduurzaming later zó belangrijk werd vanwege klimaatverandering en hoge energielasten. Met de verbeterde versie van de Florius Verduurzaam Hypotheek bieden we nu een mooie optie aan voor het verduurzamen van de woning, met een aantrekkelijke rente.”
“Betaalbaarheid is een belangrijker issue geworden”
Met het verlengen van de looptijd komt Florius tegemoet aan een uitdrukkelijke vraag die zowel vanuit het intermediair als de consument steeds vaker werd gesteld. Door de maximale looptijd te verdubbelen worden de kosten van verduurzamingsmaatregelen over een langere periode gespreid. Daarmee dalen de maandelijkse lasten en verbetert de betaalbaarheid van energiebesparende middelen. Die betaalbaarheid staat door de gestegen hypotheekrente onder druk. In de verbeterde versie van de Verduurzaam Hypotheek kunnen klanten nu ook kiezen uit fors meer rentevastperiodes die zijn losgekoppeld van de looptijd. Daarmee is de hypotheekoplossing een stuk flexibeler geworden.
De verbeterde Verduurzaam Hypotheek is goed ontvangen door het met Florius samenwerkend intermediair. Directeur Karin Polman spreekt van een verviervoudiging van het aantal aanvragen sinds de lancering op HypoVak. De Florius Verduurzaam Hypotheek is dan ook een stuk gunstiger geprijsd in vergelijking met het Energiebespaarbudget (EBB) of leningdeel voor Energie Besparende Voorzieningen (EBV). Het voornaamste verschil is dat de Verduurzaam Hypotheek geen impact heeft op de LTV-klasse van de overige leningdelen (EBB/EBV wel).
Op HypoVak introduceerde Florius de vernieuwde Verduurzaam Hypotheek. Meest opvallende vernieuwing is de maximale looptijd die is verlengd van 15 jaar tot 30 jaar. Daarmee dalen de maandelijkse lasten, wat toch nog vaak het uitgangspunt is voor mensen die overwegen om verduurzamingsmaatregelen te nemen.
pioniert door
Groene pionier Florius