155.000.000.000!
De totale hypotheekproductie zorgde vorig jaar voor een recordomzet van 155 miljard euro (+26%), blijkt uit een analyse van IG&H. Van deze recordomzet werd voor een bedrag van ruim 136 miljard euro aan hypotheken aangevraagd via het HDN-netwerk.
Het totale aantal verstrekte hypotheken is in 2020 gegroeid tot 452.000, maar het aandeel hypotheken voor nieuwe huiseigenaren is volgens de IG&H-analyse fors afgenomen. Het aantal hypotheken voor herfinanciering en voor aanvullende leningen is daarentegen vorig jaar met 47% gestegen ten opzichte van 2019. In totaal bedroeg het aantal hypotheken voor deze groep 187.000 en de hypotheekomzet ruim 60 miljard euro. Joppe Smit, directeur IG&H: “De lage hypotheekrentes speelden een belangrijke rol in deze ontwikkeling. In het tweede kwartaal van 2020 herfinancierden mensen op grote schaal (en sloten ze extra leningen af), omdat men dacht dat de rente zou stijgen door Covid-19. De hypotheekrentes zijn later in het jaar echter nog verder gedaald.”
Het aantal hypotheken voor nieuwe huiseigenaren is in het laatste kwartaal van 2020 met 26% opvallend afgenomen ten opzichte van het kwartaal ervoor. Het aantal van 120.000 hypotheken ligt eveneens 13% lager in vergelijking met Q4 2019. De reden hiervoor werd duidelijk uit de kwartaalcijfers van NHG. Starters op de woningmarkt blijken massaal hun transportdatum vanaf 1 januari 2021 te hebben gezet. Hierdoor ligt het aantal NHG-garanties in het vierde kwartaal van 2020 ook een stuk lager (-14,8% t.o.v. 2019) dan in de kwartalen daarvoor.
Het marktaandeel van banken stijgt volgens IG&H in het vierde kwartaal van 2020 met 5% tot 56,6%. Ze doen het volgens IG&H vooral goed onder mensen die herfinancieren en aanvullende leningen aangaan. Daar neemt hun marktaandeel met 7,8% toe tot 61,6%. Rabobank, ING en ABN Amro maakten in het vierde kwartaal van 2020 de sterkste groei door.
Starters zorgen voor daling in Q4
In 2020 is weer meer geleend ten opzichte van inkomen en minder in verhouding tot woningwaarde
Uit het HDN-jaaroverzicht 2020 blijkt verder dat een koper het afgelopen jaar gemiddeld 4,2 keer zijn inkomen leende ten opzichte van 4,09 keer in 2019. Daarmee is in 2020 dus weer meer geleend ten opzichte van het inkomen en minder in verhouding tot de woningwaarde. Door de historisch lage rentestand werden 109.875 hypotheken via HDN overgesloten en vroegen 63.126 huizenbezitters een tweede hypotheek aan voor een verbouwing/verduurzaming van de woning. Dat is voor beide groepen ongeveer een verdubbeling ten opzichte van het aantal HDN-aanvragen in 2019. De gemiddelde verbouwer vroeg 50.000 euro aan hypotheek aan. Dat betekent dat er 3,1 miljard euro aan verbouwingen is uitgevoerd; 1,5 miljard euro meer dan in 2019.
HDN
Het getal
155.000.000.000!
De totale hypotheekproductie zorgde vorig jaar voor een recordomzet van 155 miljard euro (+26%), blijkt uit een analyse van IG&H. Van deze recordomzet werd voor een bedrag van ruim 136 miljard euro aan hypotheken aangevraagd via het HDN-netwerk.
Het totale aantal verstrekte hypotheken is in 2020 gegroeid tot 452.000, maar het aandeel hypotheken voor nieuwe huiseigenaren is volgens de IG&H-analyse fors afgenomen. Het aantal hypotheken voor herfinanciering en voor aanvullende leningen is daarentegen vorig jaar met 47% gestegen ten opzichte van 2019. In totaal bedroeg het aantal hypotheken voor deze groep 187.000 en de hypotheekomzet ruim 60 miljard euro. Joppe Smit, directeur IG&H: “De lage hypotheekrentes speelden een belangrijke rol in deze ontwikkeling. In het tweede kwartaal van 2020 herfinancierden mensen op grote schaal (en sloten ze extra leningen af), omdat men dacht dat de rente zou stijgen door Covid-19. De hypotheekrentes zijn later in het jaar echter nog verder gedaald.”
Het aantal hypotheken voor nieuwe huiseigenaren is in het laatste kwartaal van 2020 met 26% opvallend afgenomen ten opzichte van het kwartaal ervoor. Het aantal van 120.000 hypotheken ligt eveneens 13% lager in vergelijking met Q4 2019. De reden hiervoor werd duidelijk uit de kwartaalcijfers van NHG. Starters op de woningmarkt blijken massaal hun transportdatum vanaf 1 januari 2021 te hebben gezet. Hierdoor ligt het aantal NHG-garanties in het vierde kwartaal van 2020 ook een stuk lager (-14,8% t.o.v. 2019) dan in de kwartalen daarvoor.
Het marktaandeel van banken stijgt volgens IG&H in het vierde kwartaal van 2020 met 5% tot 56,6%. Ze doen het volgens IG&H vooral goed onder mensen die herfinancieren en aanvullende leningen aangaan. Daar neemt hun marktaandeel met 7,8% toe tot 61,6%. Rabobank, ING en ABN Amro maakten in het vierde kwartaal van 2020 de sterkste groei door.
Starters zorgen voor daling in Q4
In 2020 is weer meer geleend ten opzichte van inkomen en minder in verhouding tot woningwaarde
Uit het HDN-jaaroverzicht 2020 blijkt verder dat een koper het afgelopen jaar gemiddeld 4,2 keer zijn inkomen leende ten opzichte van 4,09 keer in 2019. Daarmee is in 2020 dus weer meer geleend ten opzichte van het inkomen en minder in verhouding tot de woningwaarde. Door de historisch lage rentestand werden 109.875 hypotheken via HDN overgesloten en vroegen 63.126 huizenbezitters een tweede hypotheek aan voor een verbouwing/verduurzaming van de woning. Dat is voor beide groepen ongeveer een verdubbeling ten opzichte van het aantal HDN-aanvragen in 2019. De gemiddelde verbouwer vroeg 50.000 euro aan hypotheek aan. Dat betekent dat er 3,1 miljard euro aan verbouwingen is uitgevoerd; 1,5 miljard euro meer dan in 2019.
HDN